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京建發(fā)〔2010〕255號(hào)
各有關(guān)單位: 為加強(qiáng)建設(shè)工程和房屋修繕工程施工工期管理，確保工程的質(zhì)量和安全，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就貫徹執(zhí)行2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》和2009年《北京市房屋修繕工程工期定額》（以下簡稱工期定額）有關(guān)問題通知如下： 一、工期定額是編制工程招標(biāo)文件、簽訂工程施工合同、合理確定工期的依據(jù)；也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期，安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。 二、工期定額的工期天數(shù)（以下簡稱定額工期）是指工程自開工之日起至完成合同約定的全部工程內(nèi)容，符合合同約定竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日止的全部施工日歷天數(shù)。 三、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工期定額計(jì)算施工工期，并在招標(biāo)文件中注明。招標(biāo)人要求施工工期小于定額工期時(shí)，必須在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的30%。超過30%，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》處理。 四、招標(biāo)文件中要求的工期小于定額工期時(shí)，在編制招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工期要求編制按期完成并保證工程質(zhì)量和安全的施工方案，據(jù)此方案計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)；未編制施工方案的按照以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)。 （一）壓縮定額工期在5%以內(nèi)時(shí)，工期每壓縮一天按工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)，下同）乘以以下比例計(jì)算：建筑工程、軌道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修繕工程0.6‰。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價(jià)2%。 （二）壓縮定額工期在5%～10%以內(nèi)時(shí)，壓縮的全部工期天數(shù)每壓縮一天按工程造價(jià)乘以以下比例計(jì)算：建筑工程、軌道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修繕工程1‰。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價(jià)3%。 五、招標(biāo)人壓縮定額工期超過10%時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)的專家對(duì)施工方案進(jìn)行可行性論證，并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。 在編制招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)論證后的方案計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)；未編制施工方案的按以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)：壓縮定額工期10%以內(nèi)的天數(shù)按本通知第四.（二）條計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)； 10%以外的天數(shù)，工期每壓縮一天按工程造價(jià)乘以以下比例計(jì)算搶工措施費(fèi)：建筑工程、軌道交通工程1‰；市政工程、房屋修繕工程3‰。
二〇一〇年五月十日
